买120平米房子，开门只剩66平米！执法人员惊呆…

说起违法建筑

有的是加盖了阳台

有的是搭了顶棚

可你听说过

房里的客厅成了违建吗

这事就发生在

山东青岛米罗湾小区

连执法人员都大吃一惊

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“明知道这是一个坑

让我们往里跳”

米罗湾小区4期位于李沧区衡水路。

小区是四层或五层的洋房，当时来看房，销售人员承诺每套房子都是120平米左右，可是现在房子只有66个平米。

有业主透露，当时销售的解释是：这房子多出来的是赠送面积，小区所在用地是别墅用地，后来改成洋房用地。

业主说，每套房子总价都在200万到220万左右。按照120平米算，单价约17000元，符合当时周边的平均房价。虽然心里有些质疑，但是开发商跟400多户业主承诺的都是一样，大伙也就放心地换成了66平米的合同。房屋总价一致，只不过单价变成了3万多元。

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每户签完委托协议

小区就被贴上了封条

今年2月底，房子还没有交付，可是开发商突然通知办理房产证，而且赠送的面积，只能办证之后，签一份委托协议再做改造。400多户居民在半个月的时间，都办完了房产证，每一户也都和开发商签署了委托协议。

没想到3月27日，小区被李沧区综合行政执法局贴上了封条，原因是：房子存在违建。违规的地方很特殊，是每家每户的客厅。

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66平米的房子中间是天井

上面直接是天空

通过业主提供的视频可以看到，每户客厅位置是一个大的天井，“上面直接是天空”，他们只能居住在一个环形的房屋里。面积缩小不说，单单就这怪异的房型就让人很是郁闷。

记者采访时，米罗湾小区原本的售楼中心已经关门，挂着开发商牌子的房间都是大门紧闭。可能是周末，办公楼没有工作人员。联系不到任何开发商的工作人员，业主保存过的销售电话，也是无人接听。

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执法人员：小区验收后大兴土木

最后，记者来到李沧综合行政执法局。工作人员说，3月份他们接到市民举报，反映米罗湾小区4期存在违法行为。“到了现场之后，我们大吃一惊，验收完毕的小区，里面正在大兴土木，违法行为非常严重。”

据了解，这处小区在2018年9月份经过单体验收，12月通过综合验收，可验收之后，开发商就开始进行大面积改造。

执法人员在对开发商和物业公司约谈过程中，开发商把一切责任推给了购房业主，说自己不存在任何违法违规行为。

执法人员说：“因为开发商和业主签署了委托协议、收房协议等一系列协议，事情比较重大，我们继续采取查封现场的方式，也是给开发商施压，让他们站出来，妥善解决问题。”

来源：人民日报 编辑：寒江薛