实地探访鹤岗:两万元能买套顶层房,随处可见卖房、租房广告

齐鲁晚报11月12日消息,前段时间,一篇名为《流浪到鹤岗,五万买套房》的文章在网络上热传,黑龙江省鹤岗市的低房价让很多人羡慕。然而,随着城市资源枯竭,煤矿关闭,小区租房买房的人少了,周边小店的生意也比不上往日的红火,当地人很难因房价低而高兴起来,相反,大街上多了随处可见的售房广告。

在鹤岗,大街上随处可见卖房租房的广告。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 刘云鹤 摄

每平米2000多元,市中心均价不算太低

11月7日下午,小城鹤岗的温度已达到-7℃,街上行人寥落。在城里,随处可见张贴着的卖房、租房的广告,也许因为天冷的缘故,极少有人驻足留意。

在《流浪到鹤岗,五万买套房》一文中,舟山33岁的普通青年李海,自述用多年攒下的钱,花了五万八千元钱在鹤岗买了套房。7日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到李海购房的地方,鹤岗市东山区某小区。东山区距离市中心不过十分钟的车程。

“我们买房花了两万元,装修花了三万多元。”去年3月份,市民李文山在该小区买了一套47平米的房子。李文山和老伴都已经60多岁了,起初从乡下来市里打工时,租房子住,后来感觉不如买房划算,两口子索性用两年的积蓄买了一套房。李文山称,他们买的顶楼,没有电梯,一般没人愿意要,价格也是楼层中最低的。

小区居民介绍,以一套70平米的房子为例,六楼、七楼一套毛坯房,三万元就能买到,简装的在四万到五万元之间。最贵的是三楼和四楼,能卖到10万元左右,装修很好的,最高能卖到12万元。

“好房子都卖不出去,更甭提顶层。”小区居民钱先生说,该小区的房子属于保障性住房,入住近十年的时间,顶层防水都不行了。

在鹤岗,有很多类似的保障性住房小区,多集中在南山区、兴山区、东山区、兴安区。像大陆南、滨河北、松鹤、九州等小区的情况都差不多。“去年是鹤岗房价最低的时候,我一个朋友五万块钱在大陆南买了两套70多平米的房子。”市民王先生讲述,两套房子都在六楼。

不过,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访发现,鹤岗并非所有的房子都如此低廉,市中心的房子均价在每平米2000元左右。最贵的地段,均价能到每平米3000元左右,像永丰国际城和欧洲皇家花园小区,均价都在3000元以上,甚至达到4000元。

中国房地产业协会2019年数据,在纳入统计的341个城市中,鹤岗以2177元/平方米的平均房价位列倒数第一。