开发商大青砖封堵5层楼对抗执行 法官请来开锁匠、水泥工

大河报·大河客户端记者 段伟朵 通讯员 付加才

进入强制执行阶段，或多或少都会遇到阻碍，比如腾房，最常见的对抗方式是铁将军把门，法院执行时需要请开锁匠。17日，大河报记者跟随郑州市中级人民法院来到一处执行现场，被执行人堪称最牛开发商，为了对抗法院执行，大青砖加水泥封门，堵住了26层-30层的步行梯出口，并停掉电梯。法院执行局见招拆招，不仅请来开锁匠，还请来了水泥工。

现场

大青砖封门，法院见招拆招

请来水泥工，2分钟破门

上午8点30分，位于东明路与陇海路交叉口附近的一栋楼里，上班族正慌慌张张起床、上班;而正在此时，几公里外的郑州市中级人民法院院内，百余名执行干警集结完毕，该院执行局局长刘文斌正在为此次执行行动做部署，目的地，正是这栋楼。

细心一点的居民会发现，这层楼25层以上的电梯，突然无法试用了;如果再有好奇心强一点的，想走步梯上去，就会发现，几乎一夜之间，这栋楼25层以上的5层楼，步梯出口也全部被大青石和水泥封了起来。

顶上5层莫非出什么事了?

郑州中院执行局执行干警抵达执行目的地后，先上3楼找物业，要求其配合执行，立即将电梯全部运行，并开通水电。

随后，记者跟随来到26层，果然所有的出入口全部封死。执行干警带来的工人立即拆墙，看似牢固的封门，短短2分钟就被破开。

进入26层，记者看到，现场比较凌乱，都是毛坯房，一层14间。走进其中一间，是个大通间，带卫生间，大约三四十平米。

拆了墙，执行局又请来开锁匠，把5层以及楼下部分共77套执行房屋全部换锁。

幕后

1875万欠款不还，双方起纠纷

一次集中腾空77套房，且遭遇了这么刚的开发商，背后到底是何纠纷?

记者现场见到了申请人翟女士，她介绍，2011年，她所在的担保公司借钱给河南某地产有限公司，由于开发商无力偿还，2012年，双方签订了45份《某生活广场商品房内部认购协议书》，用来冲抵1875万欠款。由于当时楼盘预售证没有下，无法签订正式合同，双方仅签订了内部认购协议。

不料，随后预售证下来后，开发商没有如约将这批房子交付，而是卖给了其他人，双方产生纠纷。随后，郑州仲裁委员会于2017年1月20日作出的(2014)郑仲裁字第857号裁决书，裁决内容是河南某地产有限公司返还翟某梅购房款1875万元及2012年9月23日以来的利息。

执行

被执行人未主动履行，77套房产以物抵债

为啥走到了强制执行这一步?

郑州中院执行局执行二庭庭长司晓营介绍，裁决生效后，被执行人未主动履行义务，申请人向本院申请强制执行。诉讼和执行过程中，郑州中院共查封被执行人名下80套房产，其中2套有案外人异议并得到支持，法院予以解封，另有1套正在异议之诉，经承办人做工作，申请人主动放弃该套房产的执行。其余房产流拍后，申请人申请以物抵债，法院先后作出(2017)豫01执149之四、之五、之六、之七共计4个以物抵债裁定，将剩余77套房产以物抵债。

目前，上述裁定均已发生法律效力，但被执行人拒不主动交付，尤其是在法院向物业发出协助交付的通知书后，一夜之间涉及交付的楼层电梯被停用，楼梯被封堵,阻碍执行意图明显。

当前，为有效推进解决执行难向纵深发展，省高院正在全省开展执行办案百日竞赛活动，郑州中院进行本次强制交付行动，意义重大，能够保障申请执行人的债权得以实现的同时，对社会上一些恶意抗拒执行的被执行人也能形成震慑。

来源：大河客户端 编辑：侯昺昊