郑州主城区5498亩城中村规划出炉！涉及柿园、刘庄、刘砦等

11月16日，郑州主城区共366.56公顷(合5498.4亩)的城中村详细规划进行批后公示，涉及4个城中村：中原区柿园村、二七区刘砦村和金水区刘庄村、杓袁村。

其中，二七区规划用地面积最大，共2854.95亩，占总体的52%;金水区1556.4亩，占28%;中原区1087.05亩，占20%。让我们看一看规划详情吧。

中原区

郑州市中原区柿园村城中村改造控制性详细规划(一期)批后公告

柿园城中村位于郑州市中心城区西部，东邻城市快速路西三环路，南至城市主干路中原西路，交通便利，地理位置优越。

郑州市主要水系西流湖从规划范围西侧穿过，且西流湖公园已建成，区域自然环境优良。

用地面积：72.47 公顷(合1087.05亩)

用地现状和土地使用规划图对比中可以看出，未来该区域将建成以二类居住用地为中心，周边辅以商业、商务绿地、中小学建设用地等。加上西部临近西流湖，区域生态环境较好。

用地性质：居住用地，中小学用地，商业用地，商务用地，城市道路用地，社会停车场用地，供水用地，公园绿地，防护绿地等。

规划范围内设置的公共服务设施主要有：初中1所，小学1所，幼儿园5所，社区卫生服务站2处，文化活动站2处，居住综合体育中心1处，社区体育活动场地8处，托老所1处，社区服务中心1处，社区服务站1处，社区居委会2处，居住区商业中心1处，菜市场1处，邮政所1处，开闭所3处，再生资源回收点6处，公共厕所7处，社会公共停车场1处，每处独立的居住地块内均应配建物业管理、治安联防站、社区便民店，每处独立的居住地块、中小学地块、商业地块、商务地块内均应配建变电室、热交换站、通信综合接入机房、垃圾收集点。

从交通规划图可以看出，该区域规划有地铁10号线及站点，又有主干道中原西路，未来轨道交通便利，距离中心城区较近。

文字表述

文字表述

二七区

郑州市二七区刘砦城中村改造控制性详细规划(二期)批后公告

刘砦城中村位于郑州中心城区南部，隶属于二七区嵩山路街道办事处，北侧临近南水北调中心工程，城市南向重要对外联系通道嵩山南路从规划范围东部穿过，本次规划用地主要为金水河以东、丹水大道以南、南桂路以北、嵩山南路两侧区域。

总用地面积为190.33公顷(合2854.95亩)

用地性质：二类居住用地，行政办公用地，文化设施用地，中小学用地，社会福利设施用地，商业用地，商务用地，城市道路用地，社会停车场用地，供电用地，排水用地，公园绿地，防护绿地，广场用地。

规划范围内设置的公共服务设施主要有：高中1所，初中2所，小学2所，幼儿园9所，社区卫生服务中心2处，社区卫生服务站3处，文化活动中心2处，文化活动站5处，居住综合体育中心1处，养老院1处，托老所3处，社区服务中心1处，社区服务站5处，社区居委会5处，居住区商业中心2处，菜市场2处，邮政所3处，开闭所8处，垃圾转运站1处，再生资源中转站1处，再生资源回收点10处，公共厕所12处，派出所1处，街道办事处1处，每处独立的居住地块内均应配建物业管理、治安联防站、社区便民店、社区体育活动场地，每处独立的居住地块、中小学地块、商业地块、商务地块内均应配建变电室、热交换站、通信综合接入机房、垃圾收集点。

从交通规划图可以看出，该区域临近金水河，另有铁路穿过，未来交通呈现网格状，十分便利。

金水区

郑州市金水区刘庄村、杓袁村城中村改造(二期)控制性详细规划批后公示

规划范围位于中心城区北部，行政区划隶属于郑州市金水区。花园北路、中州大道、连霍高速公路为现状重要的交通干路，为村庄改造提供了便捷的交通联系。

用地位置：金水区连霍高速路以南、洛阳路以东、魏河路以北、中州大道以北围合区域。

本次规划范围为连霍高速以南，洛阳路以东，魏河南路、新龙路以北，中州大道以西的围合区域，共计21个街坊。

规划总用地面积为217.15公顷(合3257.25亩)，村庄参与改造用地面积为103.76公顷(合1556.4亩)。

用地性质：二类居住用地，文化设施用地，中小学用地，商业用地，商务用地，一类物流仓储用地，城市道路用地，交通枢纽用地，社会停车场用地，防洪用地，公园绿地，防护绿地等。

公共服务方面，区域规划有：中学1所，九年一贯制学校1所，小学1所，幼儿园4所(9班、12班、9班、12班)，社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站2处，文化活动站4处，文化活动中心1处，综合健身馆1处，社区体育活动场地9处，简易体育场1处，托老所1处，社区服务站4处，社区服务中心1处，社区居委会4处，菜市场1处，居住区商业中心3处，邮政所2处，加油站1处，加气站1处，开闭所9处，变电室19处，热交换站14座，公共厕所10处，再生资源回收点7处，再生资源中转站1处，垃圾转运站1处，街道办事处1处，派出所1处，每个独立的居住用地地块内均应配建社区便民店、物业管理、治安联防站、通信综合接入机房，每个独立的二类居住用地、中小学用地内均应配建垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)

从道路交通规划图中可以看出，轨道交通2号线穿越区域内，未来道路也呈现网格状，未来联通主城相当方便。

据郑州市城乡规划局综合整理

来源：楼市气象 编辑：邱瑾